Петербург оценка квартиры

Также следует понимать, что оценку ущерба придется заказывать после получения акта залива и на нее потребуется еще около недели (или двух если вы захотите заранее уведомить виновника залива о проведении оценки).

2) Судебный процесс Если вы подали полный и корректный пакет документов вместе с исковым заявлением, то первое судебное заседание назначат обычно не ранее чем через 3-4 недели .

На первом заседании дело разрешается независимая экспертиза и оценка ущерба от залива квартиры редко, ну разве что виновник сам согласится со всеми вашими требованиями (но тогда зачем ему было доводить дело до суда?). Даже если с вашей стороны имеется опытный юрист и идеальный комплект доказательств, а виновник представляет свои интересы сам (т.е. без юриста, что бывает крайне редко), то всегда у суда останутся или возникнут вопросы, которые он отложит на второе заседание. Второе заседание тоже будет назначено через некоторое время, обычно от недели до месяца .

Если у вас все сложилось хорошо, виновник не нашел аргументов в свою независимая экспертиза и оценка ущерба от залива квартиры, то вы услышите положительное решение суда.

Но оно вступит в законную силу не сразу, а по истечении еще 10 дней . Если апелляция не подана, то вы сможете получить решение на руки, но опять таки не сразу, т.к. Если же была подана обоснованная апелляция, то судебный этап повторится, только это уже будет следующая инстанция. Получение положительного решения на руки совершенно не означает, что вы сразу получите возмещение ущерба.

Виновник может отказаться возмещать ущерб – избегать вас, тянуть время, ссылаться на тяжелое денежное положение. В оценка и регистрации земли таком случае вам придется получить в суде исполнительный лист и обратиться к судебным приставам. Таким образом, в идеальном случае через суд вы получите возмещение ущерба за 2-3 месяца .

В более реальном случае, при наличии хорошего юриста с вашей стороны, и отсутствии представителя или собственных навыков защиты в суде у виновника на получение положительного решения потребуется около 4-6 месяцев .

Аверта групп оценка квартиры

А вот если с противоположной стороны выступает грамотный юрист, то дело может затягиваться очень долго. Хороший юрист будет последовательно давить на все слабые места в доказательствах, на наличие самого факта залива, на качество оформления акта ЖЭК, на реальность подписей на нем и, что вся комиссия реально присутствовала на осмотре (зная, что часто приходит только один человек, а все подписываются потом задним числом), на то, что именно его клиент является виновником, на корректность расчета величины ущерба и т.д. Причем каждая зацепка будет использована в один независимая экспертиза и оценка ущерба от залива квартиры времени, под нее будет получена отсрочка на какие-то дополнительные действия – экспертизу, сбор дополнительных доказательств и т.п. будут постоянно назначаться новые заседания, а с учетом того, что между ними обычно пауза в несколько недель, то дело начинает растягиваться на года. Независимая экспертиза и оценка ущерба от залива квартиры рассчитывается величина ущерба при заливе квартиры? Будем считать, что речь идет о физическом ущербе, т.к. При заливе, в первую очередь, страдает независимая экспертиза и оценка ущерба от залива квартиры квартиры . Но также могут пострадать и другие ценные вещи находящиеся в квартире, т.е. Под величиной ущерба обычно понимают расходы на его полное устранение. приведение объекта в то состояние, в каком он был до момента причинения ущерба. можно заменить поврежденный объект на такой же, но неповрежденный. Причем, в реальности найти оценка загородных дом цена точно такой же объект в таком же б/у состоянии обычно не представляется возможным, но при возмещении речь идет о денежных средствах, а с ними проблем не возникает. Можно определить стоимость нового объекта, величину износа того, который повредили и вычесть износ. Понятно, что тут есть определенная несправедливость. Ведь на полученную сумму владелец вряд ли сможет купить замену, т.к.

новые стоят дороже, а б/у найти не всегда возможно. Но взыскивать с виновника полную стоимость нового тоже некорректно. можно отремонтировать предмет до того состояния, в каком он был до момента причинения ущерба.

Оценить свою квартиру пермь

найти независимая оценка квартир москва материалы, детали и запчасти в неновом, б/у состоянии еще сложнее. Поэтому при расчете стоимости ремонта из стоимости материалов тоже вычитается величина износа. Сразу следует сказать, что ни в каком нормативном документы вы не найдете подтверждение такой схемы расчета.

В принципе хороший юрист может попробовать отстоять сумму компенсации и без вычета износа, но успех маловероятен.

Понятно, оценка стоимости основных фондов на предприятии что в случае пострадавшей квартиры никто не будет представлять другую квартиру на замену. Поэтому для ущерба отделке в качестве компенсации обычно рассматривается именно вариант с ремонтом до исходного состояния отделки.

Стоимость ремонта определяется путем составления сметы. Кроме ущерба отделке, также возможны повреждения у предметов обстановки – т.е.

В случае мебели или техники в качестве ущерба уже может рассматриваться не только стоимость ремонта, но и стоимость полной замены. С точки зрения оценщика второй вариант предпочтительнее, т.к.

определить стоимость современной мебели или техники можно гораздо точнее, чем рассчитать стоимость ее ремонта. Разработанных норм или расценок ремонтных работ для всех видов техники или мебели просто не существует. определять, что именно сломалось, какие детали нужно менять?

Ведь оценщик не может быть специалистом во всем на свете, в т.ч.

и в ремонте любых видов мебели и бытовой техники (марок которой существует невообразимое множество).

Таким образом оптимальным вариантом действий при наличии пострадавшей мебели или техники остается сначала вызвать мастера или сдать технику и мебель в профильные мастерские на диагностику.

Если ремонт возможен, то мастерская выдаст вам калькуляцию его стоимости, которую можно использовать в качестве доказательства в суде. А если ремонт невозможен, то как доказательство возьмите в сервисе акт или письмо с указанием факта неремонтопригодности.

Купить квартиру цены оценить

С такой бумагой можно уже обоснованно попросить оценщика вместо ремонта рассчитать стоимость замены. Существуют иные, необычные варианты ущерба, которые могут рассчитать оценщики. Например, квартира в результате залива пострадала настолько, что ей независимая экспертиза и оценка ущерба от залива квартиры невозможно пользоваться.

Вам пришлось на время судебных разбирательств и ремонта жить где-то еще. Если у вас нет подтверждающих документов об оплате аренды жилья, то оценщик может рассчитать рыночную величину арендной ставки за аналогичную квартиру, которую вы умножите на срок вашего вынужденного проживания и предъявите в качестве ущерба. Только имейте в виду, факт невозможности проживания в вашей квартире придется серьезно доказывать. Многие наши клиенты часто задают вопрос, а не посчитают ли нам стоимость ремонта потом в суде по неким мифическим «госрасценкам».

Особенно боятся, что так посчитают, если виновником залива независимая экспертиза и оценка ущерба от залива квартиры ЖЭК. Попробуем разобраться откуда растут ноги у таких слухов.

Оспаривание оценки стоимости квартиры

Любая смета ремонта считается по довольно простому принципу: 1) объем работ умножить на стоимость единицы работы (расценка на работу) ; 2) объем затраченного материала умножить на стоимость единицы материала (расценка на материал) .

Объем работ определяет оценщик-эксперт по результатам осмотра, замеров и анализа документов. А вот откуда взять информацию о расценках на работы и материалы? Можно взять напрямую с рынка, проанализировав прейскуранты строительных фирм и бригад по ремонту квартир (так называемые «фирменные расценки»). Но результат понятен любому пользователю сметы и близок к реальным затратам на ремонт.

Либо использовать усредненные расценки на работы, собранные и упорядоченные кем-то другим.

В конце 90-х Гостроем России были разработаны сборники Единичных Расценок (ЕР) - цен на типовые работы в строительстве, в т.ч. Эти сборники были разработаны в уровне цен на 01 января 2000г. Гострой (РосСтрой) ежеквартально выпускает индексы, т.е.

некие коэффициенты, некачественный оценка ремонта квартиры умножая на которые, цены из 2000г можно пересчитать в текущие. Какая со временем возникает погрешность вы сами понимаете.

Существует два вида сборников: ТЕР (Территориальные единичные расценки – в которых цены указаны для конкретных регионов) и ФЕР (Федеральный единичные расценки – в них цены приведены для Московской области, а к регионам уровень приводится путем умножения на дополнительные коэффициенты. Указанные сборники были разработаны в первую очередь для осмечивания крупных строительных проектов.

Соответственно, все расценки в них крупно-оптовые .

В этом нетрудно убедиться, если посмотреть заложенные в них единицы измерения – единица измерения работ при отделке составляет 100м2 .

Вот смету, составленную таким образом, часто называют «смета по госрасценкам» .

Это совершенно не означает, что стоимость ремонта квартиры посчитанного «по госрасценкам» будет заниженной!

Скорее наоборот, большинство серьезно завышенных смет, которые нам приносили на экспертизу были посчитаны именно по таким расценкам.

Оцените стоимость вашего земельного участка

Конечно, если посчитать напрямую стоимость ремонта квартиры по расценкам ТЕР/ФЕР умножением расценки на объем работ, пусть еще и с индексацией в текущие цены, то итог окажется существенно ниже реальной стоимости ремонта.

Почему так получается всем понятно и поэтому для расширения возможностей применения расценок ТЕР/ФЕР была придумана система дополнительных корректировочных коэффициентов, подтягивающих результат расчета к реальности. Чаще всего в смете вы увидите умножение промежуточного результата расчета на некий дополнительный коэффициент нормы сметной прибыли СП (да-а, представляю себе ваше лицо, если бригадир ремонтной бригады скажет вам – «Вот это сумма за независимая экспертиза и оценка ущерба от залива квартиры, а еще сверху процентиков 30% накиньте – это будет моя прибыль…» ).

Заказать оценку доли квартиры