Оценка жилья при покупке квартиры

По данным таблицы 2, можно сказать, что в период с 2011—2013 гг. произошло увеличение доли внеоборотных активов на 3,2 %; и снижение доли оборотных активов предприятия на 3,2 %. Также возросла доля долгосрочных обязательств в пассиве баланса — на 21,3 %, а показатели капитала и резервов и краткосрочных обязательств уменьшились соответственно на 1,7 % и 19,6 %.

В общем баланс предприятия увеличился на 76,2 %, что составило 789 242 тыс. Далее рассчитаем абсолютные и относительные показатели финансовой устойчивости предприятия (табл.

Таблица 3 Значения показателей финансовой устойчивости ООО «Радуга» № п/п Показатель Способ расчета по данным баланса Значение 2011 г. 1400 220154 348804 775319 6 Коэффициент финансовой независимости (К1) стр. 1600 0,047 0,042 0,030 7 Коэффициент финансовой устойчивости (К2) (стр. 1600 0,259 0,330 0,455 8 Коэффициент маневренности (К3) ф. 1300 -1,207 0,177 0,279 9 Коэффициент обеспеченности оборотных активов собственными средствами (К4) ф. 1200 -0,080 0,010 0,012 10 Коэффициент обеспеченности запасов собственными средствами (К5) ф. 1210 -0,280 0,030 0,047 Исходя из данных таблицы 3, можно делать вывод о неустойчивом финансовом положении анализируемого предприятия, поскольку собственных оборотных средств недостаточно для покрытия величины запасов и затрат. Соответственно, предприятие вынуждено привлекать недостаточно обоснованные дополнительные источники покрытия.

Из результатов расчета следует, что фактические значения коэффициентов финансовой независимости, финансовой устойчивости, маневренности, обеспеченности оборотных активов и запасов собственными средствами значительно ниже их ориентировочных оптимальных значений.

находится в пределах рекомендуемой нормы (0,2—0,5). Низкие показатели указанных коэффициентов обусловлены тем, что для покрытия запасов не хватает не только собственных средств, но и займов и кредитов.

Это означает, что важнейший элемент оборотных активов обеспечен «короткими» деньгами.

Исходя из вышеизложенного, финансовое состояние ООО «Радуга» следует признать финансово неустойчивым.

Если бы для определения величины собственных оборотных средств использовалась методика В.В.

Москва квартира оценка

Савицкой, то, исходя из абсолютных показателей финансовой устойчивости, у предприятия наблюдалась бы нормальная устойчивость финансового состояния, при которой величина запасов и затрат равна источникам их формирования и платежеспособность предприятия гарантирована.

Однако относительные показатели свидетельствуют о неустойчивом финансовом положении организации. В том случае, если бы для расчета величины собственных оборотных средств применялась формула из работы Л.В.

Никифоровой, то отсутствие собственного капитала в обороте организации свидетельствовало бы о том, что все оборотные средства организации, а также часть внеоборотных активов сформированы за счет заемных средств. Значения же коэффициентов маневренности, обеспеченности оборотных активов и запасов оценка ущерба квартир средствами были бы отрицательными на протяжении всего анализируемого периода. Дальнейший анализ финансовой независимости должен быть направлен на определение возможностей ее роста, которые связаны с улучшением состава активов (обоснованным их формированием) и повышением эффективности их использования (так как при росте фондоотдачи и ускорении оборачиваемости активов при прочих равных условиях требуется меньше финансовых ресурсов), а также с увеличением объема нераспределенной прибыли. Для оценки уровня финансовой устойчивости российских организаций предлагается использовать экспертный метод оценки финансовой устойчивости авторов Л.С.

Петровской [3], суть которого заключается в следующем. Экспертами выбирается совокупность частных критериев, характеризующих различных аспекты финансовой устойчивости. Такими критериями могут быть: — коэффициент оборачиваемости запасов (Х1); — коэффициент покрытия краткосрочных пассивов оборотными капиталами (Х2); — коэффициент структуры капитала (Х3); — коэффициент общей рентабельности активов (Х4); — рентабельность продаж по балансовой стоимости (Х5). Затем устанавливается значимость каждого частного критерия в соответствии с его влиянием на финансовую устойчивость: ЩХ1) = 25, ЩХ2) = 25, оценка ущерба квартир) = 20, = 20, = 10, ^(Х1) = 100. Рассчитываются соотношения между значениями частных критериев и их нормативными значениями: К1 = Х1/Х1н, К2 = Х2/Х2н, КЗ = Х3/Х3н, К4 = Х4/Х4н, К5 = Х5/Х5н.

Способы оценки стоимости земельных участков

Формируется комплексный индикатор финансовой устойчивости вида: I = ^^Х1)хК1 ^^Х2)хК2 1^Х3)хК3 ^^Х4)хК4 1^Х5)хК5. (4) сдать квартиру как оценить стоимость Если значение комплексного индикатора не менее 100, то финансовая ситуация организации считается хорошей. Если значение комплексного индикатора менее 100, то финансовая ситуация организации не является благоприятной.

Чем больше отклонение от 100 в меньшую сторону, тем сложнее финансовое состояние организации, тем более вероятно наступление в ближайшее время для организации финансовых трудностей. Прогноз финансовых затруднений с помощью изложенного индикатора позволит своевременно принимать меры для снижения финансовых трудностей, более объективно составлять планы развития организации.

Проведенный анализ показал, что ООО «Радуга» имеет не только неустойчивое финансовое положение, но и недостаточную ликвидность активов, а следовательно, вероятность банкротства все же присутствует.

Факторами, негативно влияющими на финансовую устойчивость предприятия, являются: — отсутствие собственных оборотных средств, т.

оборотных средств для финансирования текущей деятельности; — низкая доля собственного и, соответственно, высокий удельный вес заемного капитала в общей стоимости активов предприятия, что свидетельствует о сильной зависимости от внешних кредиторов; — превышение кредиторской задолженности над дебиторской (т. организация является нетто-заемщиком, и обязательств у предприятия больше, нежели чем задолженности данной организации перед другими кредиторами, в связи с чем она использует в обороте привлеченные средства); — низкая рентабельность собственного капитала и реализации продукции, т.

недостаточная прибыльность на 1 рубль вложенного капитала и 1 рубль объема продаж; — небольшая оборачиваемость активов предприятия, свидетельствующая о недостаточной эффективности их использования; — недостаточность наиболее ликвидных активов (денежных средств и краткосрочных финансовых вложений) для покрытия текущих обязательств, т. неплатежеспособность предприятия на ближайший период; — рассчитанные методики банкротства подтверждают неудовлетворительное финансовое состояние предприятия и вероятность наступления в связи с этим банкротства.

Оценить квартиру через суд

Для выхода из сложившейся ситуации ООО «Радуга» прежде всего необходимо повысить экономическую эффективность производства за счет внедрения новой техники и технологии, снижения затрат на производство продукции.

Также предприятию можно порекомендовать увеличение потока доходов над расходами, что, в свою очередь, достигается путем сокращения потребления финансовых ресурсов и оценка ущерба квартир положительного потока прироста собственных финансовых ресурсов. Чем больше оценка домов цена будет положительный разрыв между притоком и оттоком денежных средств, тем быстрее будет достигнуто устойчивое финансовое положение предприятия.

Увеличение денежных потоков может быть достигнуто следующими способами: — ускорения оборачиваемости капитала оценка квартиры в санкт петербурге в текущих активах; — пополнения собственного оборотного капитала за счет внутренних и внешних источников; — сдачи в аренду излишков производственных и административных площадей; — продажи неиспользуемых площадей.

Компании для оценки квартир в сбере

Потребление финансовых ресурсов можно оптимизировать за счет: — отсрочки кредиторской задолженности; — привлечения к использованию необходимых видов основных средств и нематериальных активов на условиях лизинга.

а) Ускорение оборачиваемости капитала в оборотных (текущих) активах. В результате ускорения оборачиваемости капитала в текущих активах, произойдет его относительное сокращение на оценка ущерба квартир оборота. Ускорение оборачиваемости капитала может быть достигнуто за счет: 1) сокращения продолжительности производственного цикла благодаря интенсификации производства, что может быть достигнуто за счет уменьшения периода оборота запасов, оценка ущерба квартир периода оборота незавершенного производства, уменьшения периода оборота готовой продукции. Для сокращения времени нахождения средств в запасах необходимо ликвидировать сверхнормативные запасы, использовать их более рационально.

Сокращение времени пребывания оборотных средств в незавершенном производстве достигается путем совершенствования организации производства, улучшения применяемых техники и технологии, совершенствования использования основных фондов, прежде всего их активной части, экономии по всем стадиям движения оборотных средств.

Для уменьшения времени нахождения денежных средств в готовой продукции необходимы: рациональная организация сбыта готовой продукции, применение прогрессивных форм расчетов, своевременное оформление документации и ускорение ее движения, соблюдение договорной и платежной дисциплины; 2) сокращения времени нахождения средств в дебиторской задолженности, которое может оценка ущерба квартир получено за счет ускорения инкассации дебиторской задолженности, рефинансирования дебиторской задолженности, подачи имущественного иска на должника в арбитражный суд. Ускорение инкассации дебиторской задолженности может быть следствием уменьшения сроков предоставляемого коммерческого и потребительского кредита. В современных условиях существует множество инструментов для рефинансирования дебиторской задолженности, таких как факторинг, вексель и другие. В результате факторинга происходит уступка предприятием-продавцом права получения факторинговой фирмой (банком) финансовой дебиторской задолженности и немедленной выплате 70—90 % от суммы задолженности.

Оценить автомобиль на яндекс

После того как должники оплатят за товар, факторинговая фирма перечисляет оставшиеся 10—30 % средств. За эти услуги берется платеж в размере 3—5 % от всей суммы договора. Применение векселя позволяет отсрочить обещанный платеж до обозначенного срока. Вексель — строго установленная форма, удостоверяющая ничем не обусловленное обязательство оценка ущерба квартир (простой вексель), либо предложение иному указанному в векселе плательщику (переводный вексель) уплатить по наступлении предусмотренного векселем срока определенную денежную сумму.

б) Пополнение собственного оборотного капитала за счет внутренних и внешних источников предполагает увеличение доли собственных источников финансирования, которое может быть достигнуто путем увеличения уставного капитала и подъема рентабельности посредством снижения затрат.

Оценка кадастровой стоимости квартиры в москве