Оценки возможного ущерба имуществу третьих лиц от пожара

Физический износ системы внутреннего водопровода 1 - трубопроводы оцинкованные; 2 - бачки сливные керамические и чугунные; 3 - трубопроводы стальные черные, трубопроводы ПХВ, краны и запорная арматура латунная; 4 - краны и запорная арматура чугунные Рис.6.

Физический износ системы внутренней канализации 1 - трубопроводы чугунные, ванны чугунные; 2 - мойки и раковины чугунные и из нержавеющий стали; 3 - трубопроводы стальные, ванны стальные, унитазы, мойки, раковины керамические, трубопроводы асбоцементные; 4 - мойки и раковины стальные эмалированные; 5 - трубопроводы ПХВ Рис.7.

Физический износ системы внутреннего электрооборудования 1 - внутриквартирные сети скрытые; 2 - внутриквартирные сети открытые; 3 - ВРУ, магистрали; 4 - электроприборы Физический износ системы должен определяться как сумма средневзвешенного износа элементов.

Физический износ газового и оценка авто волоколамск лифтового оборудования должен определяться в соответствии со специальными нормативными документами. При оценке физического износа конструкций, элементов и систем, не указанных в настоящих Правилах, следует пользоваться данными наиболее близких аналогов (табл.1 - 71) или соответствующих республиканских нормативных документов. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ Фундаменты Фундаменты столбчатые деревянные с забиркой Таблица 1 Примечание. При определении физического износа стен с антисейсмическими поясами к значениям физического износа стен, установленным по табл.10-15, прибавляется значение физического износа, соответствующее указанным в таблице признакам. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных плит по балкам, физический износ плит определять по данной таблице, стальных балок - по табл.28, железобетонных - по табл.32.

Износ ксилолитовых, асфальтовых и других полов из вяжущих материалов с мелкими заполнителями определяется по аналогии с данной таблицей. Полная замена ствола и вентиляционной камеры, ремонт камеры мусоросборника Приложение 1 Справочное ПРИМЕРЫ ОЦЕНОК ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ, ЭЛЕМЕНТОВ, СИСТЕМ И ЗДАНИЯ В ЦЕЛОМ Пример 1.

Оценка земельных участков стоимость

Оценка физического износа отдельных участков конструктивного элемента. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены следующие признаки износа: 1-й участок - искривление линии цоколя, щели между щитами, гниль в отдельных местах, перекос компании оценки наследства местами. Повреждения на площади около 30%; 2-й участок - заметное искривление цоколя, гнили и других повреждений нет; 3-й участок - щели между щитами, повреждение древесины гнилью на площади до 30% При оценке физического износа в соответствии с п.1.2 настоящих Правил и табл.6 принимаем: 1-й участок - 40% (наличие всех признаков, приведенных в табл.6 для интервала 31-40%); 2-й участок - 31% (наличие одного из приведенных в табл.6 признаков для того же интервала), округляем до 30%; 3-й участок - 35% (наличие двух признаков, приведенных в табл.6 для того же интервала). При обследовании полов из керамической плитки выявлено отсутствие отдельных плиток и местами их отставание на площади 43% от всей осмотренной площади пола. По табл.49 определяем, что значение физического компании оценки наследства пола находится в интервале 21-40%, с распространением повреждений на площади от 20 до 50%. Для оценки физического износа осмотренного участка производим интерполяцию значений. Размер интервала значений физического износа 21-40% составляет 20%. Размер интервала 20-50% площади повреждения, характерной для данного интервала значений физического износа составляет 31%.

Изменение физического износа с увеличением площади повреждения на 1% составит 20/30%.

Физический износ участка, имеющего повреждения на площади 43%, определяем путем интерполяции: 21+20/30х23=35,8%. Округляя значение, получим физический износ участка пола 35%.

Оценка физического износа конструктивного элемента с учетом удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние.

Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания.

Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа.

Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа.

Как правильно оценку квартиры

Таблица 1 Наименование участков Требуется определить физический износ полов в здании, имеющем три типа полов: паркетные - в жилых комнатах и коридорах; дощатые - в кухнях и метлахские плитки - в санузлах. Износ всех типов полов неодинаков в различных группах квартир.

Удельный вес участков с полами каждого типа определяем по проекту или по замерам на объекте. Определение физического износа слоистой конструкции.

Требуется определить физический износ трехслойных панельных стен толщиной 35 см с утеплителем из цементного фибролита в доме со сроком эксплуатации 18 лет. В соответствии с указанием п.1.6 определяем физический износ панели по техническому состоянию и по сроку службы. Оценка по техническому состоянию производится по табл.14.

Получены результаты: 40% панелей имеет износ 35% и 70% имеет износ 20%. Физический износ всех панелей определяется по формуле п.1.3: сколько стоит оценить землю =35х30/100+20х70/100=24,5% 25%.

Панель состоит из двух слоев железобетона и одного слоя цементного фибролита.

Срок службы железобетонных слоев принимаем 100 лет, тогда при сроке эксплуатации 18 лет (см.

рис.1) получим физический износ железобетонных слоев 23%. Срок службы цементного фибролита в трехслойной панели принимаем 40 лет. По таблице рекомендуемого прил.3 определяем компании оценки наследства удельных весов слоев по восстановительной стоимости: =0,38 (оба слоя); = 0,62.

По формуле п.1.6 определяем физический износ: =23х0,38+35х0,62=30,44% 30%.

В соответствии с п.1.5 принимаем физический износ по компании оценки наследства значению, 30%. Определение оценка внутренней среды торгового предприятия физического износа системы центрального отопления.

Исходные данные: Дом полносборный, 5-этажный, срок эксплуатации - 18 лет. Система центрального отопления выполнена с верхней разводкой из стальных труб и конверторов. При осмотре выявлено: капельные течи у приборов и в местах их врезки до 20%, большое количество хомутов на магистрали в техническом подполье (до двух на 10 м), имеются отдельные хомуты на стояках, замена в двух местах трубопроводов длиной до 2 м, значительная коррозия.

Оценка сравнения авто

Три года назад заменены калориферы и 90% запорной арматуры.

По табл.66 такому состоянию системы соответствует износ 45%. С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации (см. Таблица 3 Элементы системы Итого: физический износ центрального отопления - 44,3%. При обследовании крупнопанельного 5-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа газового оборудования, который проводился специализированной организацией. Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб.

N 28 Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов, М. рекомендуемого прил.2 определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сб.N 28.

Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также компании оценки наследства их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в табл.4.

Кадастровая оценка земли пермский край

Таблица 4 Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания - 22%. Приложение 2 Рекомендуемое Примерные усредненные удельные веса укрупненных конструктивных элементов Приложение 3 Рекомендуемое Примечание.

Для других территориальных районов соотношение принимается по заводской калькуляции на стеновые и кровельные панели.

Оценка имущества и имущественных прав в Украине 3.7 Оценка износа зданий и сооружений Общие понятия Износ характеризуется уменьшением со временем полезности здания (сооружения), его потребительской привлекательности и выражается в снижении стоимости (обесценении) под воздействием различных факторов. По мере эксплуатации объекта постепенно ухудшаются параметры, характеризующие его конструктивную надежность, а также функциональное соответствие текущим потребностям.

Кроме того, на компании оценки наследства оказывают влияние и внешние факторы, обусловленные изменение рыночной среды, наложением ограничений на определенное .использование зданий и т. Графически его можно представить в виде, изображенном на рис.

Рис 3.8 Жизненный цикл здания (сооружения) Физическая жизнь - определяется периодом эксплуатации здания, в течение которого состояние несущих конструктивных элементов здания соответствует определенным критериям (конструктивная надежность, физическая долговечность и т.п.). Срок физической жизни закладывается при строительстве и зависит от группы капитальности здания. Физическая жизнь заканчивается, когда объект сносится. Хронологический возраст — это период времени, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до дня оценки. Экономическая жизнь — определяется временем эксплуатации, в течение которого объект приносит доход.

В этот период производимые улучшения вносят вклад в стоимость объекта. Экономическая и физическая жизнь различаются между собой - обычно экономическая жизнь короче. Она заканчивается когда эксплуатация объекта не может принести доход, при этом производимые улучшения уже не вносят вклад в компании наследства оценки вследствие значительного износа. Эффективный возраст — определяется на основе хронологического возраста здания с учетом его технического состояния и сложившихся на дату оценки внешних факторов, влияющих на стоимость оцениваемого объекта.

Оценить комнату в коммунальной квартире москва

В зависимости от особенностей эксплуатации здания эффективный возраст может отличаться от хронологического возраста в большую или меньшую сторону. В случае типичной эксплуатации здания эффективный возраст, как правило, равен хронологическому. Оставшийся срок экономической жизни составляет период времени от даты оценки до окончания его экономической жизни, т.

Независимая оценка авто перед покупкой